صندوق سي آي عقارات وبناء ( CRE )

صندوق سي آي عقارات وبناء هو صندوق استثمار مفتوح متخصص في أسهم شركات البناء والتشييد والتطوير العقاري المدرجة بالبورصة المصرية. ويعد أول إصدار ضمن سلسلة الصناديق القطاعية التي أطلقتها شركة سي آي أسيت مانجمنت (CI-CTOR) ويستهدف المستثمرين الراغبين في الاستفادة من فرص النمو في قطاع العقارات والبناء من خلال وثيقة استثمار واحدة توفر التعرض لمحفظة متنوعة من الشركات العاملة في هذا القطاع.

يركز الصندوق على شركات البناء والتشييد والتطوير العقاري بالإضافة إلى الأنشطة والصناعات المرتبطة بالقطاع مثل مواد البناء والمقاولات والكابلات وغيرها من الشركات التي ترتبط إيراداتها بصورة مباشرة بالنشاط العقاري. ويتم اختيار الاستثمارات وفق معايير محددة تضمن تركيز أصول الصندوق على القطاع المستهدف.

وتتيح السياسة الاستثمارية للصندوق استثمار ما يصل إلى 95% من إجمالي أموال الإصدار في أسهم شركات البناء والتشييد والتطوير العقاري المقيدة بالبورصة المصرية، مع إمكانية خفض هذه النسبة إلى 40% وفقاً لرؤية مدير الاستثمار وظروف السوق. كما يجوز توجيه ما يصل إلى 60% من الأصول إلى أذون الخزانة والأوراق المالية الحكومية والاحتفاظ بما يصل إلى 10% في الحسابات البنكية والودائع، بالإضافة إلى استثمار نسبة لا تتجاوز 10% في أدوات استثمارية أخرى توافق عليها الهيئة العامة للرقابة المالية.

ويخضع الصندوق لضوابط تهدف إلى الحد من مخاطر التركز وتنويع الاستثمارات حيث لا يجوز استثمار أكثر من 15% من صافي الأصول في أوراق مالية صادرة عن شركة واحدة، أو أكثر من 20% في أوراق مالية صادرة عن مجموعة مرتبطة. كما لا يجوز استثمار أكثر من 20% من صافي الأصول في وثائق صندوق استثمار واحد، مع عدم تجاوز نسبة ملكية الصندوق 5% من إجمالي وثائق الصندوق المستثمر فيه.

ما الفرق بين صندوق سي آي عقارات وبناء وشراء أسهم عقارية مباشرة من البورصة؟ يتيح الصندوق الاستثمار في محفظة متنوعة من أسهم شركات القطاع العقاري والبناء من خلال وثيقة استثمار واحدة، مع إدارة احترافية ومتابعة مستمرة لتوزيع الاستثمارات واختيار الشركات. أما الاستثمار المباشر في الأسهم العقارية فيتطلب من المستثمر اختيار الأسهم بنفسه ومتابعة نتائج الشركات وإدارة المحفظة بصورة مستمرة.

هل صندوق سي آي عقارات وبناء مناسب للمستثمر طويل الأجل؟ يستهدف الصندوق المستثمرين الراغبين في الاستفادة من نمو قطاع العقارات والبناء في مصر على المدى المتوسط والطويل، مع تقبل التقلبات المرتبطة بالاستثمار في أسهم قطاع متخصص وليس لمن يبحث عن عائد ثابت أو مضمون.