صندوق الأهلي العالمي للريت

صندوق الأهلي العالمي للريت (SNB Capital Global REITs Fund) هو صندوق أسهم عام مفتوح ومتوافق مع الضوابط الشرعية، يهدف إلى نمو رأس المال على المدى الطويل وتوزيع الدخل من خلال الاستثمار بشكل أساسي في الأوراق المالية لصناديق الاستثمار العقارية المدرجة عالمياً (REITs)، والتي تمتلك وتدير مجموعة من العقارات المدرة للدخل. كما يمكن للصندوق الاستثمار في أسهم الشركات المدرجة محليًا وعالمياً في القطاع العقاري وقطاع التطوير العقاري.

يركز صندوق الأهلي العالمي للريت بشكل أساسي على الاستثمار في صناديق الريت العالمية (REITs)، ويستهدف المستثمرين الراغبين في الحصول على دخل من الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية العالمية، مع إمكانية الاستفادة من نمو رأس المال على المدى الطويل. ويصنف الصندوق ضمن الاستثمارات مرتفعة المخاطر، بما يتناسب مع طبيعة الاستثمار في أسواق الأسهم وصناديق الريت العالمية.

وتتراوح نسبة الاستثمار في الأوراق المالية والطروحات العامة الأولية لصناديق الاستثمار العقارية المدرجة (REITs) بين 75% و100% من صافي قيمة أصول الصندوق. ويمكن للصندوق استثمار ما يصل إلى 15% في أسهم الشركات العقارية وشركات التطوير العقاري المدرجة والطروحات العامة الأولية لأسهم شركات التطوير العقاري. كما يمكن تخصيص ما يصل إلى 10% لكل من النقد والمرابحة وصناديق أسواق النقد المتوافقة مع الشريعة، وصناديق الاستثمار العقارية ذات الأهداف المماثلة لأهداف الصندوق، وعقود المشتقات المستخدمة لغرض التحوط.

يستخدم الصندوق مؤشر أيديال ريتينجز العالمي للريتس (Ideal Ratings Global REITs Index) كمؤشر استرشادي، ويتم احتساب المؤشر على أساس القيمة السوقية الحرة وتحديث مكوناته بشكل ربع سنوي، مع حد أقصى قدره 10% لكل مصدر في المؤشر.

ويحتفظ مدير الصندوق بحق إقرار التوزيع الكلي أو الجزئي للأرباح الدورية المستلمة من استثمارات الصندوق، وكذلك الأرباح الرأسمالية المحققة، بما يحقق مصلحة مالكي الوحدات. وتتم التوزيعات مرتين سنويًا خلال 10 أيام عمل من نهاية شهري يونيو وديسمبر، بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق.

وتتم أيام التقييم من الإثنين إلى الجمعة، بشرط أن تكون أيام عمل في المملكة العربية السعودية والولايات المتحدة الأمريكية، بينما تكون أيام التعامل من الإثنين إلى الخميس، بشرط أن تكون أيام عمل في المملكة العربية السعودية والولايات المتحدة الأمريكية. ويتم الإعلان عن سعر الوحدة في يوم العمل التالي في المملكة ليوم التقييم، بينما تتاح مبالغ الاسترداد للمستثمر بحد أقصى قبل إقفال العمل في يوم العمل الرابع التالي ليوم التقييم الذي تم فيه تحديد سعر الاسترداد.